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Commerce 279 m² à vendre à Bouzonville

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€346,000

Prix au m²

€1,240

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

279 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Bouzonville

Description

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ À LOCATAIRE INSTITUTIONNEL - RENTABILITÉ NETTE ? 8 % Bouzonville - Centre-ville Vous recherchez un placement immobilier fiable, pérenne et immédiatement rentable ? Ce local professionnel, intégralement loué à un locataire institutionnel, constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. -Baux commerciaux 3/6/9 renouvelés en 2022 et 2024 -Signature locative de qualité, garantissant une excellente sécurité des loyers -Rentabilité nette proche de 8 % - bien s'autofinançant Descriptif du bien : Situé en plein centre-ville de Bouzonville, dans un secteur bénéficiant d'un bon passage et d'une accessibilité optimale, le local développe une superficie totale de 247,60 m² et comprend : -Salle d'accueil du public -Bureaux -Réserve -Salle de tri -Accès PMR En complément, sont inclus dans la vente : -Un vaste garage de 154 m² -6 places de stationnement extérieures Ce bien offre : -Des revenus locatifs stables et sécurisés -Un excellent ratio rendement / risque -Aucun travaux ni remise en conformité à prévoir -Gestion simplifiée grâce à un locataire unique et institutionnel Idéal pour : -Investisseur recherchant un produit sécurisé -Constitution ou diversification de patrimoine -Placement long terme à forte visibilité Informations financières et dossier complet sur demande : Dossier locatif, conditions de bail et éléments de rentabilité disponibles sur simple demande. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement rare à Bouzonville. Votre conseiller Weemys : Lisa PETERSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 279 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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