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Bureau et espace de travail 280 m² à louer à Bègles

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Loyer mensuel
€4,620
Loyer au m²
€17

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
280 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Bègles

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Description

À LOUER - BUREAUX / LOCAUX D'ACTIVITÉS CALMES - 280 m² - BÈGLES Situé à Bègles, ce local professionnel de 280 m², entièrement développé en rez-de-chaussée, conviendra parfaitement à des bureaux, organismes de formation, écoles, centres de services, ou toute activité tertiaire sans nuisance sonore. Le local offre une surface fonctionnelle et modulable, permettant différents aménagements selon les besoins de l'utilisateur (open-space, salles de cours, bureaux cloisonnés, espaces pédagogiques ou administratifs). Caractéristiques principales : Local ERP 5eme catégorie accessibilité ERP Surface totale : 280 m² Surface RDC : 280 m² Destination : bureaux / enseignement / activités calmes Loyer mensuel : 3 850 € HT/HC/mois Loyer annuel : 46 200 € HT/HC Loyer HT/HC/m²/an : 165 € HT/HC/m2/an Loyer soumis à TVA : Oui Dépôt de garantie : 11 550 € Charges et Taxe fonciere : 9 800 €HC (soit 816€/mois) charges acquéreur Honoraires d'agence : 20 % HT partagé entre le bailleur et le preneur Type de bail : bail professionnel ou commercial selon activité Disponibilité : à convenir Environnement & accessibilité : Secteur urbain structuré Bonne accessibilité routière Proximité immédiate de Bordeaux Quartier adapté aux activités tertiaires et pédagogiques Mentions légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE : en cours de réalisation. Honoraires partagé entre le bailleur et le preneur : 20 % HT du loyer annuel.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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