Commerce 280 m² à vendre à Marseille

Située dans un emplacement premium au centre de Marseille, cette affaire bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage. Elle se compose d'un local spacieux de 280 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et d'un logement de 80 m² à l'étage (à rénover), ainsi qu'une terrasse à valoriser, offrant de belles perspectives de développement. Avec un CA 2025 supérieur à 436 k euros, dont 110 k euros générés dans un point froid (de 50m²) situé à 300 m, cette structure fonctionne déjà très bien tout en offrant de belles possibilités de développement : snacking, optimisation de la terrasse, livraisons, etc. Elle est, en plus, fermée 1,5 jours par semaine et 4 semaines l'été. Clientèle fidèle de quartier et de passage, avec des pics d'activité les jours d'événements à l'Orange Vélodrome. Matériel bien entretenu, exploitation sérieuse depuis 2016. Loyer attractif : 24 200 euros/an. Prix de vente : 296 800 euros HNI. Une affaire à saisir pour des acquéreurs voulant réaliser un investissement commercial pérenne : tél moi (Patrick Tenaille) Référence agence : 4487