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Commerce 280 m² à vendre à Sainte-Hermine

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€312,000

Prix au m²

€1,114

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

280 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Sainte-Hermine

Description

Murs commerciaux - Saint-Jean-de-Beugné (85210) Idéal investisseur - Revenus locatifs en place Situé à Saint-Jean-de-Beugné, en bordure de la Nationale 137 et à proximité immédiate de l'autoroute, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, garantissant une activité pérenne. Rentabilité : Loyer actuel : 2 300 Euros HT / mois (soit 2760 Euros TTC) Revenus immédiats Descriptif du bien : Surface commerciale : environ 200 m² Terrain : 16 237 m² 100 places de stationnement (dont 80 poids lourd) Accès facile - axe très fréquenté Agencement du local commercial : Salle de restaurant : 121 m² Salle avec bar : 71 m² Cuisine professionnelle : 25 m² Sanitaires Chaufferie Réserve avec chambre froide en sous-sol Logement de fonction inclus (environ 50 m²) : Pièce de vie Chambre parentale Salle d'eau + WC Dressing Dépendances & extérieurs : 3 garages d'environ 25 m² chacun Cave de 36 m² Bloc sanitaire extérieur : 2 douches 2 WC (dont 1 aux normes PMR) Chaufferie indépendante Grand parking clientèle (? 100 places) ? Les atouts investisseurs : Rentabilité immédiate avec locataire en place Emplacement stratégique sur axe très passant Ensemble immobilier complet (commerce + logement) À visiter rapidement - produit à fort potentiel Référence annonce : B981 Consommation énergétique : 685 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 88 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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