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Commerce 288 m² à louer à Chauray

leboncoin il y a 7 mois

Loyer mensuel

€3,360

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

288 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Chauray

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Description

Arthur Loyd Niort, membre du réseau Arthur Loyd Poitou-Vendée et spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale de 288 m² idéalement située en façade de la galerie commerciale Géant Casino à Chauray. Atouts du local : - Surface de 288 m², facilement aménageable selon vos besoins. - Emplacement stratégique, bénéficiant du dynamisme des enseignes nationales reconnues telles que Columbus Café, Bizzbee, Yves Rocher, Morgan, H&M, Micromania, Courir, etc. - Visibilité optimale depuis la D911, avec un trafic de plus de 25 000 véhicules par jour. - Accès extérieur direct sur le parking, permettant une grande facilité d'accès pour la clientèle. - Accès indépendant, offrant la liberté de définir vos propres horaires d'ouverture. - Grand parking foisonné, gratuit et à proximité immédiate. - Possibilité d'installer une terrasse, idéale pour restauration. Cette cellule constitue une opportunité rare pour implanter votre enseigne au sein d'un site commercial attractif et dynamique. Disponible immédiatement contactez Arthur Loyd Niort pour organiser une visite. - « » Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Plusieurs arrêts de bus à proximité Détails taxes: Loyer 7% du CA HT. Le loyer annuel correspond au loyer minimum garanti. Charges pour gestion technique et administrative : 3,5% HT du loyer annuel Fond marketing avec droit d'entrée (2200€) et 29/m2/an Frais de rédaction de bail à prévoir. Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: 2T 2026

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Sécurité

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