Commerce 290 m² à vendre à Réallon

MURS COMMERCIAUX - STATION DE RÉALLON - EMPLACEMENT CENTRAL Opportunité rare en station - emplacement central et activités en place Situé au coeur de la station de Réallon, au sein d'une copropriété mixte, cet ensemble de murs commerciaux constitue une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et potentiel d'exploitation. Station familiale dynamique, avec une fréquentation été comme hiver, située à environ 15 à 20 minutes du lac de Serre-Ponçon. COMPOSITION Ensemble de murs commerciaux comprenant actuellement deux entités : Local à usage de restauration Environ 190 m² environ Salle, espace bar et réserves Local commercial (type supérette) Environ 100 m² environ Surface de vente et réserve DONNÉES LOCATIVES Revenus locatifs annuels : 23 539 € HT / HC Baux commerciaux en cours (échéances 2031 et 2032) Base locative sécurisée. EXTÉRIEUR Présence d'un espace extérieur exploité, dans le cadre des dispositions prévues aux actes, dont les modalités restent à préciser selon les usages et autorisations en vigueur. POTENTIEL Emplacement coeur de station Activités en place Fort attrait commercial en environnement touristique POUR QUI ? Investisseur Exploitant / commerçant Projet mixte activité et patrimoine CONTACT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532