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Commerce 294 m² à vendre à Ploufragan

bien'ici
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Prix de vente
€508,800
Prix au m²
€1,731

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
294 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Ploufragan

Description

Stella @home vous propose un ensemble immobilier de qualité comprenant des murs commerciaux avec une rentabilité certaine. Idéalement placé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un stationnement aisé, cet ensemble en copropriété, appartenant à une SCI fondée en 1997, comprend trois lots avec des locataires stables : Cabinet de kinésithérapie de 78,40 m2, bail professionnel depuis 1998, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans. Cabinet dentaire de 58,30 m2, bail professionnel depuis 2001, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans. Pharmacie de 156,81 m2, bail commercial 3/6/9, en place depuis 2013 et renouvelé en 2022. Informations Financières Loyer annuel 2022 : 38 277 € Loyer annuel 2023 : 39 648 € Loyer annuel 2024 : 41 256 € Charges de copropriété : 1 200 € par an Taxe foncière 2023 : 3 032 € Pour plus d'informations, contactez Stella@home dès maintenant ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1200.00 euros.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).