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Commerce 3 pièces 1055 m² à louer à Anthy-sur-Léman

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€14,166

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

1055 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Anthy-sur-Léman

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Description

Bâtiment neuf à louer - Anthy-sur-Léman (74200) Emplacement premium en forte visibilité Opportunité unique en bail en l'état futur d'achèvement (BEFA) - Livraison prévue T3 2027 Conforme RE2020 Ce futur bâtiment bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1 en bordure d'axe à très fort passage véhicule. Description du projet Terrain : 1 933 m² Emprise au sol du futur bâtiment : 840 m² Surface de plancher (SDP) : 795 m² + mezzanine de 260 m² Parking : 20 places (dont 1 PMR) + 13 emplacements vélos Zone PLU UYc : Destinée aux activités de commerce de détail (si surface commerciale > 500 m²) et restauration Idéal enseignes nationales Atouts clés Bâtiment neuf conçu pour une fonctionnalité optimale (modularité, accessibilité, visibilité) Parking clientèle dédié Livraison T3 2027 - Possibilité de personnalisation en amont Conditions financières Bail en l'état futur d'achèvement (BEFA) 170 000euros HT HC / an. Taxe foncière en sus Assujetti à la TVA Frais de rédaction de bail charge preneur Dépôt de garantie 3 mois de loyer Pourquoi choisir ce projet ? Localisation n°1 en termes de visibilité et d'accessibilité Surface adaptable pour commerce, restauration ou activité mixte Parking clientèle inclus pour une attractivité maximale Possibilité de location en division, me contacter pour plus d'informations Honoraires de location charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC. Honoraires de 42 500 euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 42 498 euros. DPE en cours. Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY Carte T CPI 7401 2025 000 000 023 RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318. SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.

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