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Commerce 3 pièces 1176 m² à louer à Jarnac

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€6,700

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

1176 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Jarnac

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Description

Emplacement premium en zone commerciale dynamique de Jarnac, idéalement située entre Cognac et Angoulême, au coeur de la Charente. À seulement 5 minutes de la N141, axe structurant est-ouest reliant Angoulême à Saintes, assurant une excellente accessibilité régionale. Ancien site d'une enseigne de grande distribution, ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 176 m², répartie comme suit : Surface de vente : 805 m² Réserve : 180 m² Quai de livraison : 191 m² Stationnement privatif : 40 places Disponibilité : 1er trimestre 2026 Loyer : 20 100 € HT CC / tri Dépôt de garantie : 20 100 € Honoraires à la charge du preneur : 9 648 € TTC Pas de droit au bail Ce site constitue une opportunité clé en main pour l'implantation d'une franchise, enseigne nationale ou régionale, ou tout acteur du commerce de détail souhaitant profiter d'une zone de chalandise. Bâtiment ERP type 3 catégrorie M accès PMR Parking clientèle 40 places Activités compatibles : distribution spécialisée, sport, équipement de la maison, loisirs, etc. Pas de restauration sur place ou à emporter Ni de magasin de distribution alimentaire. Contactez-nous pour recevoir le dossier, échanger sur votre projet ou organiser une visite.

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Sécurité

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