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Commerce 3 pièces 121 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€1,479

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

121 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Vandœuvre-lès-Nancy

Description

LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ - 121 m² - À VENDRE Situé à Vandoeuvre village Rue Gambetta, ce local à usage commercial entièrement rénové offre une surface totale de 121 m², idéale pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou de services. Il se compose d'un hall d'accueil spacieux, de deux grandes pièces polyvalentes, d'un dégagement, de sanitaires, ainsi que d'une réserve complémentaire, pratique pour le stockage ou les archives. Deux places '30 min' juste devant le local faciliteront l'accès à votre clientèle, le stationnement est gratuit dans la rue, un parking publique est également disponible à moins de 100 m. Excellent potentiel locatif : possibilité de le louer 1 300 € HC/mois, offrant une belle rentabilité pour les investisseurs. Locaux en excellent état - accès facile - idéal pour installation immédiate. Prix FAI : 179 000 € Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26 RODRIGUES IMMOBILIER Bien soumis à la copropriété : Syndic bénévole Nombre de lots : 6 Quote-part : 400 €/an (comprenant l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes) Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1722 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3 RCP 312239722000

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