1 / 1

Bien immobilier de rendement 3 pièces 200 m² à vendre à Bruay-la-Buissière

iad France il y a 1 sem

Prix de vente

€96,000

Prix au m²

€480

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Bruay-la-Buissière

Description

Immeuble avec local commercial et appartement duplex - Belle opportunité ! Idéalement situé rue Alfred Leroy, cet immeuble d'environ 200 m² offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec logement sur place. Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 120 m² Ce vaste espace se compose de trois grandes pièces, dont une cuisine et une salle chaleureuse équipée d'un insert bois, idéale pour créer une ambiance conviviale. Vous y trouverez également un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse agréable et une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l'étage : un appartement T3 en duplex d'environ 80 m² L'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend : Une belle pièce de vie Une cuisine Une chambre Une salle de bain À l'étage supérieur : Une seconde chambre Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins Confort : chauffage assuré par une chaudière gaz de ville neuve, garantissant performance et économies d'énergie. Les + : Immeuble complet (pas de copropriété) Belle surface exploitable Fort potentiel d'aménagement Idéal investisseur ou projet professionnel + habitation Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.

Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

iad France

iad France est le premier réseau français de mandataires immobiliers, proposant des services de vente et d'estimation avec des honoraires réduits grâce à un modèle sans agence physique.

Notre avis

Note globale

Sécurité

iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.