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Bien immobilier de rendement 3 pièces 300 m² à vendre à Monthou-sur-Cher

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€226,800

Prix au m²

€756

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Monthou-sur-Cher

Description

Cet immeuble à usage mixte bénéficie d'une configuration attractive pour un investisseur recherchant un actif complet, combinant locaux commerciaux et logements indépendants. Rez-de-chaussée ? Local commercial (env. 200 m²) Accessible depuis une entrée commune, le local comprend : Une boutique avec vitrine sur rue Deux laboratoires de préparation Une réserve Un WC, un vestiaire Une cave attenante Ce rez-de-chaussée constitue un outil de travail fonctionnel, adapté à des activités nécessitant des espaces de production et de vente. Étage ? Deux appartements indépendants T3 de 58 m² T2 de 38 m² Chacun dispose de ses compteurs électriques indépendants. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz avec chaudières récentes Façade rénovée sur trois côtés Cave troglodyte et dépendances complétant l'ensemble immobilier Montage proposé : Murs commerciaux et habitation : 226 800 € FAI Rentabilité : Sur la base d'un revenu locatif estimé à 1 800 € / mois, soit 21 600 € / an, l'actif présente une rentabilité brute d'environ 9,5 %, offrant un potentiel attractif pour un investissement patrimonial performant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au °6.63.22.77.11.

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Sécurité

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