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Bien immobilier de rendement 3 pièces 304 m² à vendre à Saint-Junien

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€235,640

Prix au m²

€775

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

304 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Haute-Vienne

Ville

Saint-Junien

Description

Nous sommes à SAINT JUNIEN (87), dans une ville de 11.000 habitants environ, la seconde de la Haute Vienne après LIIMOGES (à 20 minutes). Nous y vendons, pour un Investiiseur, à la limite entre les Commerces et le Centre Ville Historique, un IMMEUBLE ENTIER (RDC Commercial + 3 NIVEAUX) pour Investisseur, constitué en: 1°) RDC d'environ 75m² (Commercial) : 1 Bureau + 1 Réserve + Boutique : Loué à ce jour 800,00€ Nets de TVA HC. (TF refacturée). 2°) R+1 d'environ 75m² (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€ 3°) R+2 d'environ 75m² (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€ 4°) R+3 d'environ 75m² (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€ Sous Sol Cavé (Très belle Cave Voutée bien aérée), et Combles aménageables sur 25 m² environ. Courette avec possibilité d'y installer des Blocs Clim. Pas de Copropriété. Taxe Foncière (refacturée au prorata au Commerce) : 4.606,00€ en 2025. Nous vendons cet Immeuble AVEC TRAVAUX A REALISER (Défiscalisation), pour un montant de 235.640,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 20.640,00€ TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO : 4567/CBB87

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