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Hôtellerie et restauration 3 pièces à vendre à Sainte-Mère-Église

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Prix de vente
€441,000

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Nb pièces
3

Localisation

Département
Manche
Ville
Sainte-Mère-Église

Description

Opportunité exceptionnelle en bord de mer Restaurant + Habitation + Fort potentiel d'évolution À seulement quelques pas du littoral, a une distance de 50 m seulement, dans un environnement recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour restaurateur ambitieux, investisseur avisé ou projet familial avec activité sur place. Un emplacement stratégique en bord de mer, synonyme de flux saisonnier, clientèle touristique et fort potentiel de chiffre d'affaires. 🔹 UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN - Rez-de-chaussée Un espace professionnel complet, immédiatement exploitable : ✔️ Trois salles de restaurant ✔️ Bar convivial ✔️ Salle de réception (événementiel, groupes, séminaires...) ✔️ Terrasse extérieure ✔️ Terrasse en bois ✔️ Cuisine professionnelle équipée ✔️ Rôtisserie ✔️ Plonge ✔️ Arrière-cuisine ✔️ Réserve ✔️ WC 👉 Parfait pour restaurant traditionnel, brasserie de bord de mer, concept gastronomique, établissement saisonnier ou développement événementiel. La double terrasse représente un véritable atout en période estivale 🌞 🔹 HABITATION SUR PLACE - Confort & Rentabilité 1er étage : Deux chambres Salon Salle de bains avec WC Buanderie 2ème étage : Deux chambres supplémentaires Idéal pour logement de fonction, résidence principale ou location saisonnière complémentaire. 🔹 Dépendance indépendante Garage composé de trois pièces ➡️ Stockage, atelier, réserve supplémentaire ou potentiel d'aménagement. 🔹 Un fort potentiel d'évolution 📄 Certificat d'urbanisme déposé et transmis pour changement de destination, ouvrant la voie à de nouveaux projets d'aménagement ou de valorisation. Un véritable levier stratégique pour investisseur ou porteur de projet souhaitant optimiser l'exploitation du bien. ⭐ LES POINTS FORTS ✔️ Situation en bord de mer ✔️ Immeuble mixte commerce + habitation ✔️ Double terrasse ✔️ Outil professionnel complet ✔️ Possibilités d'évolution ✔️ Potentiel de développement important 💼 Que vous souhaitiez exploiter immédiatement, développer un concept attractif ou investir dans un emplacement premium en zone littorale, ce bien représente une opportunité rare

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