Commerce 1 pièce 29 m² à louer à Le Gosier

Situé au coeur de Le Gosier, dans une zone balnéaire dynamique et très fréquentée, ce local commercial de 29,44m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue principale du bourg : Avenue de Montauban. Un emplacement idéal pour votre activité : Le local se trouve à seulement : - 300 mètres de la plage de Anse Tabarin ? - 150 mètres de l'hôtel Auberge de la Vieille Tour La clientèle peut également accéder facilement au site grâce à l'arrêt de bus « Anse Tabarin », situé à 100 mètres et desservi par 7 lignes du réseau Karu'Lis. Caractéristiques du local : Situé à l'étage d'un bâtiment de deux niveaux, l'accès se fait par un escalier à l'arrière de la bâtisse. La propriété dispose également d'un parking pour la clientèle. La surface de 29,44m² se compose de : - Un couloir d'entrée de 3,64 m² - Une pièce principale vide de 14,7 m² avec vue panoramique - Une pièce secondaire de 11,1 m² avec cabine de douche et espace lavabo S'ajoutent à cette surface privative , des espaces communs à partager : - Un espace accueil partagé de 5,6 m² - Un sanitaire commun de 1,4 m² avec WC et lavabo Conditions de location : - Bail précaire : 35 mois - Loyer hors charges : 750 € - Charges : 150 € (électricité, eau, entretien des espaces verts) - Loyer total : 900 € charges comprises - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Activités : Le local peut convenir à divers types d'activités professionnelles. Toute proposition sera étudiée. Visites : Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. D'autres locaux sont également disponibles dans le bâtiment et pourront vous être présentés si besoin. .