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Commerce 300 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€399,620

Prix au m²

€1,332

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

300 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un local commercial situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, au coeur d'une rue très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation. Ce local présente une surface totale de 300m²,comprenant 150m² au rdc de surface commerciale, 100m² de showroom en étage et 50m² de réserve sèche et saine en sous-sol. Le bien est occupé par un locataire sérieux : - Stable et en place depuis plus de 30 ans. -Bail renouvellé en 2022. - Le local est sain, bien entretenus et suivi avec soin par son ocuupant. Caractéristiques principales : - Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique. - Sanitaire. - Bail commercial en place, offrant une sécurité locative. - Charges copro faibles, aucune procédure en cours. - Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé. Conditions financières : - Loyer annuel : 40 000 € HT/HC (non soumis à TVA). - Prix de vente : 377 000 € net vendeur. - Taxe foncière: 8000 € payée par les locataires. - Honoraires de commercialisation : 6 % à la charge du vendeur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685 Surface : 300 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.