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Commerce 300 m² à vendre à Montluçon

Properstar il y a 2 mois

Prix de vente

€515,000

Prix au m²

€1,717

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

300 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Montluçon

Description

Tabac • Presse • Bar • FDJ • PMU - Murs & Fonds à vendre Il faut absolument venir voir cet établissement. Entièrement refait il y a un an, état neuf, ultra sécurisé, outil de travail rare sur le marché. Terrasse, axe ultra passant, visibilité maximale, stationnement aisé + cour intérieure permettant également de se garer. Surface confortable, organisation fluide, environnement professionnel premium. Un cadre de travail exceptionnel. Chiffres solides avec une progression fulgurante du chiffre d'affaires bar. Affaire en dynamique. Vente conjointe des murs et du fonds. Logique patrimoniale forte : vous sécurisez votre outil et votre investissement. Un appartement est intégré à l'ensemble. Il est à rafraîchir, mais son potentiel est réel et offre une qualité de vie rare au regard de l'emplacement et de l'organisation globale. Cet établissement combine des critères ultra recherchés : sécurité, visibilité, accessibilité, terrasse, confort d'exploitation et valorisation immobilière. Coup de coeur assuré. Déplacement indispensable pour comprendre le niveau réel de l'opportunité. J'accompagne l'acquéreur sur l'intégralité du processus : analyse, financement, montage bancaire, démarches administratives et sécurisation complète de l'opération. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704

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