Vente Local commercial Nemours (77) 332 m²
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Commerce 300 m² à vendre à Nemours
Prix de vente
€421,000
Prix au m²
€1,403
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
300 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Nemours
Description
Opportunité Rare : Ancien Théâtre de Nemours - 300 m² environ à Réhabiliter
Emplacement privilégié | Fort potentiel de valorisation | Terrain constructible
Situé au coeur de la ville historique de Nemours, ce lieu chargé d'histoire attend son nouveau chapitre. Idéal pour un projet culturel, une résidence d'artiste hors normes, un loft spectaculaire ou un investissement immobilier mixte.
Les Atouts du Bien :
Surface intérieure : Environ 300 m² environ offrant des volumes impressionnants et une architecture singulière.
Extérieur & Stationnement : Un espace de 200 m² environ dédié au parking, un atout majeur en centre-ville.
Potentiel de construction : La zone de stationnement est constructible, permettant une extension du bâti existant ou la création d'un projet complémentaire.
État et Travaux :
Le bâtiment est vendu en l'état, offrant une page blanche totale pour votre créativité :
Toiture : Une petite partie de la couverture est à reprendre.
Confort : Absence de système de chauffage (prévoir installation complète).
Aménagement : Rénovation globale nécessaire (isolation, réseaux, électricité).
L'avis de l'expert : Un bien avec un tel cachet et une surface de terrain constructible en zone urbaine est une perle rare. La structure offre une liberté totale d'aménagement pour ceux qui n'ont pas peur des grands volumes.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 880443734
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