Location Restaurant Paris (75) 297 m²
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Hôtellerie et restauration 300 m² à louer à Paris
Loyer mensuel
€18,000
Loyer au m²
€60
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
300 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Au coeur du 1er arrondissement, sur l'un des axes les plus commerçants et fréquentés du centre de Paris, cette restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel à très fort flux piéton. À proximité immédiate de Châtelet, du quartier Montorgueil et des grands pôles touristiques, l'environnement garantit un passage constant composé de touristes internationaux, salariés, résidents et clientèle de destination.
Quartier ultra dynamique, actif 7j/7, du déjeuner jusqu'en soirée -- idéal pour un concept de restauration à fort débit.
Caractéristiques du local
Surface totale : 270 m2 + terrasse
Rez-de-chaussée : 90 m2 (surface commerciale principale) + terrasse
1er étage : 90 m2 (surface commerciale)
Sous-sol : 90 m2 avec accès direct
Configuration parfaitement adaptée à un concept structuré : production, salles multiples, privatisation ou développement d'enseigne.
Atouts techniques majeurs
Extraction professionnelle 600 mm (extrêmement rare dans le secteur)
Tarif Jaune d'électricité (adapté aux puissances élevées)
Gros potentiel pour enseigne nationale ou concept à fort volume
Terrasse attractive en coeur de flux
Conditions locatives
Loyer mensuel : 17 000 EUR HT
Charges : 1 000 EUR / mois
Taxe foncière : 9 000 EUR TTC / an
Dépôt de garantie : 51 000 EUR
Caution bancaire : 102 000 EUR
Prix de cession
2 310 000 EUR HT honoraires agence inclus négociable
Produit rare sur le marché : grande surface en centre historique avec extraction 600 mm, idéal pour restauration rapide premium, street-food internationale, enseigne structurée, dark kitchen hybride ou flagship parisien.
Dossier complet et visites sur demande qualifiée.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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