Vente Local commercial Marmande (47) 310 m²
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Commerce 307 m² à vendre à Marmande
Prix de vente
€582,192
Prix au m²
€1,896
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
307 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Marmande
Description
À VENDRE - Local commercial neuf de 307,63 m² à Marmande - Emplacement stratégique face McDonald's
Dernière opportunité à saisir dans l'un des meilleurs emplacements de Marmande !
Situé en première ligne de l'avenue François Mitterrand, face au McDonald's et à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc, ce local commercial ERP de 307,63 m² est à vendre. Il est livré brut de béton, fluide en attente, prêt à être entièrement aménagé selon les besoins du futur preneur.
Ce bien dispose d'une excellente visibilité en zone de forte affluence, au coeur de la principale zone commerciale de la ville. Il offre une grande flexibilité d'agencement, idéale pour accueillir tous types de commerces ou activités de services.
Caractéristiques clés :
• Surface totale : 307,63 m²
• Livraison : coque brute avec fluides en attente
• Local ERP - conformité pour accueil public
• Visibilité exceptionnelle, axe très passant
• Accessibilité facile, parking et transports à proximité
• Environnement commercial dynamique (McDonald's, Leclerc...)
Conditions :
• Prix de vente : 1 800 euros HT/m²
• Honoraires : 4 % HT à la charge de l'acquéreur
• Possibilité de location selon la nature de votre projet
Plus d'informations et dossier complet disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 559 800 euros HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.
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