Commerce 308 m² à louer à Montpellier

Local commercial panoramique - 308 m² - Emplacement premium Port Marianne - Forte visibilité & accessibilité A9 DESTINATION : Equipement et ameublement de la maison Ce local commercial à la location propose une surface principale d'environ 156 m² complétée par une mezzanine de 152 m², permettant une exploitation commerciale efficace et modulable. Idéal pour une enseigne spécialisée dans l'ameublement ou l'équipement de la maison. Les prestations techniques assurent une exploitation fonctionnelle dans un environnement urbain moderne à fort pouvoir d'attractivité. Implanté au coeur de Port-Marianne, pôle dynamique et structuré dédié à l'ameublement, ce local commercial développe une surface totale d'environ 308 m² avec mezzanine et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa configuration panoramique. Situé dans un environnement commerçant qualitatif avec des enseignes complémentaires, il capte un flux constant et qualifié. À proximité immédiate des grands axes, de l'A9, de la gare TGV, de l'aéroport et du centre-ville, il offre une accessibilité optimale renforcée par un parking mutualisé de 600 places. Livré brut béton, fluides en attente Puissance compteur = 24 kVA Triphasé Local poubelle Chauffage Climatisation Evacuation Surface RDC : 156 m² Situation/Transports : Tramway Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble Autoroute Autoroutes A9/A709 à 2,5 km Gare Gare Sud de France à 2,5 km Gare Gare Saint Roch à 2,5 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 156 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Mezzanine - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 152 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule Local 1A - Bâtiment : Local 1A - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 308 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 130€ HT/HC/m²/an - Charges : 50€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - lot : Local 1A - Étage : Total - Surfaces : 308 m² Référence annonce : ALMP-2159360-0L-0 Montant des charges : 1283.33 € / mois