Location Local commercial Juvignac (34) 336 m²
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Commerce 311 m² à louer à Juvignac
Loyer mensuel
€8,219
Loyer au m²
€26
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
311 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Juvignac
Description
Ce local commercial disponible à la location développe une surface totale de 216 m² comprenant 110 m² en rez-de-chaussée adaptés à l'accueil clientèle, 60 m² en R+1 permettant la création d'espaces annexes ou de zones de préparation, ainsi qu'une cuisine de 46 m² en étage pour une activité nécessitant un volet restauration. La terrasse existante de 95 m² offre un atout majeur pour capter un flux supplémentaire et renforcer la visibilité. Des possibilités d'extension viennent compléter l'offre, notamment la création d'une véranda de 75 m² en continuité de la terrasse ainsi que l'aménagement d'une terrasse en R+1 communicante avec l'étage, permettant d'optimiser la capacité d'accueil ou de créer une zone commerciale supplémentaire.
Local commercial de 216 m² à louer au sein d'une galerie commerciale dynamique offrant un fort flux piéton, un accès aisé et une excellente visibilité. Surface polyvalente avec RDC, R+1, terrasse et options d'extension permettant d'optimiser l'exploitation. Opportunité idéale pour une enseigne recherchant un emplacement performant en zone commerciale stratégique.
Situé dans un environnement commercial attractif avec un accès facilité, ce local présente un fort potentiel pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement technique, modulable et à haute performance commerciale.
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