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Local d’activité et entrepôt 317 m² à vendre à Villeurbanne

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Prix de vente
€370,000
Prix au m²
€1,167

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
317 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Villeurbanne

Description

Projet pour un investisseur ou un artisan désirant allier un local pour son activité et un placement financier. - Montant total de l'achat (avec frais de notaire) : 398 000 euros (352 000 euros net vendeur + Commission charge acquéreur de 18 000 euros + 28 000 euros de frais de notaire) -> Revenus annuels brut : 58 320 euros (rentabilité de 14.13%) -> Revenus annuels net : 50 503 euros (rentabilité de 12.17%) Situé au coeur de Villeurbanne (au 32 av. Roger Salengro, 69100 Villeurbanne). Proche des transports, commerces et avec un accès rapide au périphérique, cet ensemble regroupe une boutique (15.5m²), 8 ateliers (de 18 à 55m²), un espace cuisine / sanitaire (20m²) ainsi qu'un espace de stockage pour une surface totale de 317m². L'atelier Urbain a été fondé en 2016 par deux jeunes entrepreneurs qui cherchaient à la fois des locaux pour leur activité et étaient désireux de partager leur activité avec d'autres passionnés de la création artisanale. Il leur a donc fallu trouver un espace de travail dans la ville, pour ne pas prendre les bouchons soir et matin, pouvoir venir en vélo ou en tram et recevoir des clients qui utilisent aussi des modes de transport doux. L'autre objectif de ces aventuriers était également de réimplanter un atelier dans la ville ! Leur mission accomplie, après plus de 8 ans d'activité continue et d'échanges toujours plus productifs, ils désirent maintenant partir sur d'autres projets (à la campagne et l'étranger) et c'est pourquoi ils cherchent quelqu'un qui pourrait reprendre ce lieu et continuer l'aventure à leur place. Au plaisir d'échanger avec vous concernant ce bien, Cordialement, Yves BONNET. Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Votre conseiller Têtes Chercheuses : Yves BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 290 261 RCP 169044066 K 001

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