Commerce 32 m² à vendre à Paris

Local commercial en Vente - Paris 20e (75020) Visite O7 81 46 25 O3 280 000 EUR FAI - RARE À LA VENTE ! TRÈS BELLE BOUTIQUE 32 m² - RUE MÉNILMONTANT - PARIS 20e - TRÈS FAIBLES CHARGES (800 EUR/an) À ne pas manquer ! Très belle boutique située dans le quartier ultra-recherché de Ménilmontant, au coeur d'un environnement commerçant, vivant et à fort passage.Ce local, rare sur le marché, allie charme, visibilité et rentabilité. Baignée de lumière, la boutique offre une vitrine d'environ 4 mètres donnant directement sur rue, parfaite pour capter le regard des passants et valoriser toute activité. Disposition : Espace principal de 17 m² avec belle hauteur sous plafond Arrière-boutique de 15 m² avec point d'eau et sanitaires Son agencement fonctionnel et modulable permet d'accueillir aussi bien une activité de service, un bureau de proximité ou un commerce de charme. Atouts majeurs : Très faibles charges : seulement 800 EUR par an Excellente visibilité et belle façade Quartier prisé et dynamique Local sain, bien entretenu et facile à exploiter Rendement locatif intéressant dans un secteur à forte demande Prix de vente : 280 500 EUR FAISurface totale : 32 m² Un bien coup de coeur, rare sur le marché, idéal pour investisseur ou indépendant recherchant une belle adresse dans le 20e. ----- Prix : 280 500 euros HAI dont 0.18% (500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 280 000 euros. DPE : C - 100 kWh/m².anGES : C - 24 kg CO2eq/m².an Référence de l'annonce : 429634 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr ----- Référence annonce : 429634 Consommation énergétique : 100 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,18% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 €