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Commerce 320 m² à louer à Case-Pilote

LaForêt il y a 4 mois

Loyer mensuel

€8,320

Loyer au m²

€26

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

320 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

Martinique

Ville

Case-Pilote

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Description

A LOUER : LOCAL COMMERCIAL EN BEFA 320 M2 DANS NOUVELLE GALERIE MARCHANDE "VUE CARAÏBES" A PLATE-FORME A CASE-PILOTE Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble édifié sur 2 niveaux, ce local commercial en BEFA bénéficie d'un emplacement stratégique sur la côte nord-caraïbes, juste derrière la station-service de Case-Pilote et en face du centre commercial Carrefour Market. Le 1er niveau, d'une superficie de 1 000 m², est destiné à accueillir une salle de sport, offrant ainsi un fort potentiel d'attractivité et de fréquentation. Le local, adapté à toute activité commerciale, sera livré brut avec attentes de fluides en septembre 2026, permettant un aménagement sur mesure selon votre projet. Des cellules commerciales complémentaires de 80 m² et 160 m² sont également disponibles. Les atouts du site : - Accès direct depuis la RN2 - Implantation dans une nouvelle zone d'activités à fort potentiel - 90 places de stationnement - Bornes de recharge pour véhicules électriques - Flux routier important : 20 000 véhicules / jour - Zone de chalandise : 42 000 habitants Conditions financières : - Loyer mensuel HT / hors charges : 8 320 € (soit 26 €/m²) - Provisions sur charges mensuelles : 729,60 € (1,5 € HT/m² frais de fonctionnement du groupe électrogène + charges parties communes : 3 % du loyer HT) - TVA applicable 8.5% - Loyer mensuel TTC charges comprises : 9 756,80 € - Dépôt de garantie : 24 960 € (3 mois de loyer HT hors charges) - Droit d'entrée : Néant - Frais de bail notarié : partagés à 50 % entre bailleur et locataire - Honoraires d'agence : 17 971,20 € (soit 18 % du loyer annuel HT) Opportunité rare sur le secteur, emplacement premium, visibilité maximale et fort potentiel commercial. Idéal pour enseignes nationales, commerces structurants ou activités à fort flux clientèle. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère en immobilier professionnel 06 96 09 00 91 RSAC 943 266 635

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