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Commerce 322 m² à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€560,000

Prix au m²

€1,739

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

322 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

Situé en plein coeur du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, exposé plein sud, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Une opportunité idéale pour une activité de restauration, bar, café ou projet combinant plusieurs ambiances. Le bien s'étend sur 3 niveaux, parfaitement agencés : Niveau -1 : Espace de stockage Idéal pour entreposer du matériel, des stocks ou organiser une réserve fonctionnelle selon vos besoins. Niveau 2 : Salle de restauration + cuisine Un espace lumineux et convivial, prêt à accueillir vos clients. La cuisine attenante permet une organisation fluide du service. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement. Niveau 3 : Grande terrasse + bar Un véritable atout ! Une vaste terrasse avec vue, parfaitement exposée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et attractive. Un espace bar vient compléter ce niveau, parfait pour un service extérieur ou des soirées à thème. Points forts : Emplacement ultra stratégique Exposition sud Trois niveaux fonctionnels Grande terrasse avec bar Fort potentiel de développement Fonds de commerce inclus Une opportunité rare à saisir, idéale pour entrepreneurs, restaurateurs ou investisseurs souhaitant exploiter un lieu à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 101 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 296.86 euros.

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