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Commerce 325 m² à vendre à Les Abymes

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€920

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

325 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Les Abymes

Description

L'Orkimmo vous propose à la vente des murs d'environ 325 m² sur deux niveaux, situés à Boisripeaux aux Abymes. Le prix est de 299 000 € FAI. Le bien présente une configuration intéressante pour un projet professionnel ou un investissement, avec la possibilité d'exploiter les niveaux ensemble ou séparément. Le niveau haut (RDJ), d'environ 162 m², correspond à un plateau carrelé adapté à une activité de services, d'accueil, de bureaux, de showroom ou de formation selon la destination autorisée. Sa valeur locative estimée se situe entre 2 640 € et 3 300 € HT/HC par mois, avec un loyer conseillé autour de 3 200 € HT/HC. Le niveau bas (RDC), d'environ 162 m², est un espace brut de type réserve/atelier, pertinent pour du stockage, de l'arrière-boutique, de la logistique légère ou des locaux techniques selon aménagement. Sa valeur locative estimée se situe entre 1 600 € et 2 080 € HT/HC par mois, avec un loyer conseillé autour de 1 950 € HT/HC. À titre indicatif, le potentiel locatif global des deux niveaux se situe entre 4 240 € et 5 380 € HT/HC par mois, avec un loyer global conseillé autour de 5 150 € HT/HC. Dossier complet, photos/vidéo et visite sur demande.

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