Vente Local commercial Marseille (13) 37 m²
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Commerce 33 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€55,000
Prix au m²
€1,667
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
33 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Arrondissement
Marseille 13e Arrondissement
Description
Local commercial / professionnel rénové - 33 m² - Marseille 13e
Situé 13 rue de Roubaix, au coeur du 13e arrondissement de Marseille, ce local de 33 m² à triple destination (commerciale, professionnelle et artisanale) a été entièrement rénové.
Polyvalent et clé en main, il conviendra aussi bien à un artisan, un professionnel libéral, une activité de services ou un investisseur à la recherche d'un excellent placement.
✨ Atouts principaux :
Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Triple destination : commerciale / professionnelle / artisanale
Surface optimisée de 33 m² avec WC et point d'eau
Faibles charges (30 €/mois)
Secteur bien desservi
💼 Pour y exercer son activité :
Un espace propre, fonctionnel et polyvalent — idéal pour un cabinet, un bureau, un atelier, un showroom, une boutique ou un salon de soins.
💰 Pour un investissement locatif :
Anciennement loué 670 € + 30 € de charges, soit 700 €/mois, ce bien offre un rendement brut exceptionnel de 15,3 % sur la base d'un prix de 55 000 € FAI.
Un placement rare sur le marché, alliant rentabilité, sécurité et potentiel de revente.
DPE : non soumis (local commercial sans système de chauffage ni usage d'habitation)
📍 Adresse : 13 rue de Roubaix, 13013 Marseille
📐 Surface : 33 m²
💶 Loyer potentiel : 700 €/mois
📊 Rendement brut estimé : ~15,3 %
⚙️ Destination : commerciale / professionnelle / artisanale
📦 État : entièrement rénové
💰 Prix de vente : 55 000 € FAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 05/11/2025 par Sébastien Aimone , RSAC 508500972 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Marseille
Référence annonce : fr039764
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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