Commerce 330 m² à louer à Anglet

Situé en emplacement premium en plein centre-ville d'Anglet, sur axe principal, avec flux journalier très important de véhicules et très forte visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie de 330 m², disponible à partir de Juillet 2025. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un accès PMR, ce bien dispose d'un très beau linéaire vitrine, idéal pour capter un large flux de clientèle. Parfaitement desservi par le tram et les lignes de bus, il offre un accès facile et pratique pour les clients comme pour les collaborateurs. De nombreux stationnements et parking sont à disposition tout autour. Cet espace s'adapte aussi bien aux activités commerciales qu'aux usages tertiaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des enseignes ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation. Loyer Annuel : 90 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 7 500 Euros HT-HC Charges Annuelles : 3 000 Euros HT soit 250 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 15 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 13 500 Euros HT Référence n°1852 Accès routiers: - Artère principale de circulation Desserte (transports): - Extrêmement bien desservi par les transports en communs - Parking Détails taxes: - Charges locatives annuelles : charges copropriété + la Taxe foncière - Frais de rédaction de bail par un Conseil à la charge du BAILLEUR - Frais d'état des lieux à prévoir (Huissier) - Honoraires payables à la signature du bail Disponibilité: Juillet 2025