Commerce 330 m² à louer à Rodez

Situé dans un secteur central et attractif de Rodez, ce local commercial se compose d'un espace principal en rez-de-chaussée d'environ 220 m², complété par un sous-sol d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de réserve ou d'usage complémentaire selon l'activité. Les deux niveaux sont reliés par un escalier et monte-charge, facilitant la logistique et la circulation des marchandises. La création d'une extraction est envisageable, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires requises selon l'activité projetée. Une place de stationnement dédiée en façade permet le déchargement, apportant un réel confort d'exploitation au quotidien. L'ensemble représente une surface globale d'environ 370 m² exploitables, avec une configuration permettant une adaptation aux besoins du preneur. Le local est proposé sans pas de porte et sans charges de copropriété. Seuls les fluides (eau et électricité) restent à la charge du locataire. Disponible sous bail commercial 3/6/9 tous commerces, ce bien conviendra à une activité commerciale, de services ou de restauration, recherchant surface, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Arrêt de Bus Détails taxes: Régime fiscal : TVA. Frais d'état des lieux à prévoir. Frais de rédaction de bail Honoraires payables à la signature du bail. Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: Fin Mars 2026