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Commerce 333 m² à louer à Boulogne-Billancourt

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€3,641

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

333 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Boulogne-Billancourt

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Description

Vous recherchez un local commercial spacieux, idéalement situé et immédiatement fonctionnel ? Découvrez ce local de 72 m² avec 333 m² de réserves en sous-sol à Boulogne-Billancourt situé 123 rue de Bellevue, à proximité directe du métro Pont de Sèvres. Visibilité optimale : 7 mètres de façade vitrée donnant sur rue. Surface généreuse et modulable : 72,26 m² au rez-de-chaussée, actuellement cloisonné en 3 salles + WC. 333 m² en sous-sol répartis en 2 espaces (218 m² avec accès direct par escalier intérieur + 115 m² accessibles également par le parking). Confort moderne : fibre optique, chauffage collectif neuf par radiateurs, parking en sous sol, immeuble bien entretenu Un bien idéal pour showroom, commerce, stockage, bureaux avec réserve. Profitez d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée, au carrefour des Hauts-de-Seine et de Paris. Une opportunité rare grâce à sa surface exceptionnelle et sa flexibilité d'aménagement. DPE réalisé le 31/07/2025 : Classe Énergie : C (129 kWh/m²/an) Classe Climat : C (24 kg CO?/m²/an) Disponible le 01/01/2026 Loyer : 35 000 € HT/an ( soit 2 916 €/mois) Charges : 8 700 €/an (soit 725 €/mois, incluant chauffage + taxe foncière) Bail 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires locataire : 10 500 € HT soit 12 600 € TTC (30% du loyer annuel + TVA) Rédaction d'actes en sus : 980 € HT soit 1 176 € TTC Découvrez cet espace dès maintenant grâce à notre visite virtuelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

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