Commerce 335 m² à louer à Poitiers

LOCAL COMMERCIAL à louer Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à location ce local commercial à Poitiers d'une surface totale d'environ 335 m² bénéficiant d'une terrasse privative et de places de stationnement réservées. Ce bien profite d'un emplacement de premier ordre, dans un secteur à forte densité d'activité et de passage, situé à proximité immédiate du CHU de Poitiers, des pôles universitaires et des principaux axes routiers. La visibilité commerciale et l'accessibilité en font un emplacement idéal pour une activité de restauration, un commerce de services ou une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et fréquentée. Le local commercial présente un aménagement fonctionnel et adapté à différents types d'activités. Il est équipé d'un système de climatisation réversible, d'une gaine d'extraction existante facilitant l'installation d'un restaurant ou d'un concept de restauration rapide, ainsi que d'une terrasse exploitable pour accueillir la clientèle. Les places de parking privatives garantissent un confort d'accès pour les clients comme pour le personnel. L'environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la présence d'enseignes reconnues telles que McDonald's, Marie Blachère, Carrefour et une salle de sport, assurant un flux constant de consommateurs tout au long de la journée. Ce local commercial à louer à Poitiers, proposé par Arthur Loyd Poitou-Vendée, constitue une opportunité rare sur le marché local. Sa situation au coeur d'un secteur mixte mêlant activités commerciales, tertiaires et universitairesconfère à ce bien un fort potentiel de chiffre d'affaires et une rentabilité durable. Idéal pour les porteurs de projet recherchant un local visible, accessible et déjà prêt à l'exploitation, au sein d'une zone en plein développement. Référence annonce : 86_2095 Montant des charges : 55.83 € / mois Honoraires : 12300 €