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Commerce 34 m² à vendre à Talence

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€157,000

Prix au m²

€4,618

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

34 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

Locaux commerciaux neufs (VEFA) au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte en cours de construction, livraison prévue au 4e trimestre 2027. 2 cellules disponibles à la vente, séparément ou ensemble : Lot 1 : 34,13 m² Lot 2 : 86,03 m² Livraison brute de béton, vitrines posées, fluides en attente Gaine technique 50x50 cm (clim / ventilation / extraction) Surcharges d'exploitation 500 daN/m² Surcharges permanentes 250 daN/m² 2 places PMR devant les commerces Situation exceptionnelle sur le cours de la Libération, axe majeur de Talence à fort flux piéton et automobile. Au coeur du campus universitaire Talence-Pessac-Gradignan (65 000 étudiants), tramway B à 10 min à pied, environnement commercial actif, Bordeaux à 15 min en voiture. Lot 1 : 34,13 m² - 157 000 € HT HD HH Lot 2 : 86,03 m² - 351 000 € HT HD HH TVA applicable (20%) - Frais de notaire réduits (~3%) Honoraires de commercialisation : de 6 à 9% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, variables selon le(s) lot(s).

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Sécurité

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