Location Local commercial Le Tholonet (13) 300 m²
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Commerce 340 m² à louer à Le Tholonet
Loyer mensuel
€5,900
Loyer au m²
€17
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
340 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Le Tholonet
Description
Local Commercial & Loisirs 340 m² - Visibilité Exceptionnelle - Prêt à l'emploi
Description
Opportunité rare : installez votre activité dans un local lumineux, sain et en parfait état, bénéficiant d'une visibilité maximale sur un axe passant.
Ce local de 340 m² de plain-pied est une solution "clef en main". Aucun travaux à prévoir : vous installez votre enseigne et vous ouvrez. Sa configuration polyvalente permet d'accueillir de nombreux projets :
Loisirs & Expériences : Idéal pour un Escape Game, un centre de bien-être, une salle de sport, de yoga ou de danse.
Commerce & Showroom : Prêt-à-porter, ameublement, décoration, cuisine, automobile, cycle.
Services & Bureaux : Cabinet médical, centre de formation, espace de coworking, agence de services.
Les points forts du bien :
Façade spectaculaire : 18 mètres de linéaire de vitrine offrant une visibilité de premier ordre.
Accessibilité : Entrée principale avec porte automatique aux normes PMR.
Logistique : Porte de service à l'arrière du bâtiment (1,40 m) dédiée aux livraisons.
Confort & Équipements : Climatisation réversible, compteur électrique, aire de stockage dédiée.
Espace social complet : Kitchenette, coin repas, douche et WC.
Conditions financières
Loyer mensuel : 5 900 € HT
Droit au bail : 15 000 €
Taxe foncière : 4 100 € / an
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT (à la charge du locataire).
Disponibilité : Immédiate. Visites possibles dès maintenant.
Mots-clés : Local commercial / Boutique / Escape Game / Salle de sport / Showroom / Magasin / Bureau / Grande vitrine / Linéaire de façade / Parking .
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