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Commerce 35 m² à vendre à Annecy

Properstar il y a 3 mois

Prix de vente

€112,000

Prix au m²

€3,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

35 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

SALON DE COIFFURE, ANNECY CENTRE, clés en main, à revenus élevés immédiats ! Exercez votre passion en toute indépendance, sans les aléas d'une création d'entreprise hasardeuse, en devenant propriétaire d'un excellent portefeuille de clients déjà fidélisés par une prestation et des produits de qualité ainsi que d'un espace de travail lumineux entièrement équipé ! BAIL COMMERCIAL 3-6-9 SITUATION exposée sur une voix très passante d'Annecy secteur Courrier et rue Carnot, visibilité exceptionnelle au calme, grandes vitrines ACTIVITE TRES RENTABLE tenue depuis de nombreuses années, des décennies de coiffures successives ! POSSIBILITES MULTIPLES, avec reprise idéalement par deux associées pour un revenu annuel à 35000 € chacune ou seule en productivité élevée à 70 000 €, le revenu global net atteignant 60 % du CA (CA ANNUEL : 125 000 €) !! FINANCABLE sur 7 ans avec apport personnel de 30 000 € et des mensualités de crédit à 586 € entièrement supportées par l'activité CARACTERISTIQUES DU LOCAL - Surface globale de 35 m2 : Espace de travail 30 m2, Coin cuisine, WC - 3 postes de travail - Très bon état, pas de travaux, ni équipement à prévoir LOYER ANNUEL HT HC : 7442 € / LOYER MENSUEL HT HC : 620 € CHARGES ANNUELLES : 1392 € / Pas de TVA / TAXE FONCIERE : Inclus dans les charges PRIX FONDS DE COMMERCE FAI : 112000 € (Frais d'agence 9 % TTC à charges acquéreur, 9248 € inclus dans le prix)

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