Commerce 35 m² à louer à Paris

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,313

Loyer au m²

€38

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

35 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

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Description

À LOUER Nous vous proposons un local commercial entièrement rénové idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, sur le boulevard Garibaldi. Ce bien est particulièrement adapté pour une profession médicale, offrant un cadre propice à l'accueil de vos patients. Le local dispose d'une entrée de 11,62 m², permettant de recevoir vos clients dans un environnement confortable. La pièce principale, d'une superficie de 20,24 m², est équipée d'une kitchenette. Les installations sanitaires sont conformes aux normes pour les personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. De plus, le local bénéficie d'une vitrine donnant sur la rue, ce qui assure une visibilité optimale pour votre activité. La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun. Le métro Cambronne (ligne 6) et le métro Ségur (ligne 10) se trouvent à seulement 3 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements de vos clients. Ce local commercial offre un cadre fonctionnel et agréable pour exercer votre activité. Loyer annuel hors charges 14 800,00 euros soit 1233,33 euros par mois. Pas de TVA. Provision pour charges mensuelles 80,00 euros. Dépôt de garantie 1233,33 euros. Honoraires bail 888,00 euros TTC, honoraires location 5328 euros TTC. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 34 78 28 95. Loyer de 1 313,33 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 1 331,33 euros. Les honoraires charge locataire sont de 6 216,00 euros ( soit 175,40 euros/m² ) dont 107,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).