Vente Local commercial Pont-de-Chéruy (38) 40 m²
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Commerce 35 m² à vendre à Pont-de-Chéruy
Prix de vente
€99,000
Prix au m²
€2,829
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
35 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Pont-de-Chéruy
Description
[EXCLUSIVITÉ] LOCAL COMMERCIAL 35m² - EMPLACEMENT N°1 - PONT-DE-CHÉRUY. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
Opportunité exceptionnelle au coeur de Pont-de-Chéruy (38230). Ce local bénéficie d'une implantation stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate de la mairie et d'un grand parking public, garantissant un flux piéton et véhicule constant.
DESCRIPTION DU BIEN
D'une surface de 35 m², ce local polyvalent construit en 1960 se compose de:
- Un bel espace de vente (showroom) avec une large vitrine offrant une visibilité maximale.
- Un espace de stockage/débarras à l'arrière.
- Des sanitaires privatifs.
- Équipements : Double vitrage pour une meilleure performance énergétique.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé ou pour un commerçant souhaitant s'implanter sur l'axe le plus dynamique de la ville :
- Loyer potentiel : 650 € à 700 € / mois (HC).
- Taxe foncière : 369 € / an.
- Charges de copropriété : 1 365 € / an.
- Prix de vente : 99 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Type : Local commercial (Showroom + Stockage)
- Surface : 35 m²
- Énergie : Électricité / Chauffage individuel
- Menuiseries : Double vitrage
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