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Commerce 350 m² à louer à La Teste-de-Buch

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Loyer mensuel
€5,270
Loyer au m²
€15

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
350 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
La Teste-de-Buch

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Description

Opportunité rare sur le secteur de La Teste-de-Buch : local commercial d'une surface totale de 350 m² comprenant 250 m² de surface de vente et 100 m² de réserve. Emplacement stratégique sur un axe à forte fréquentation, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Le local dispose également d'un étage avec un bureau, d'une climatisation réversible, et de 18 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Activités autorisées : métiers tertiaires, laboratoire, commerce alimentaire (hors bio). Activités non autorisées : boulangerie, opticien, restauration, habillement. Conditions financières : Loyer mensuel : 4 750 € HT Charges mensuelles (eau + électricité) : environ 270 € HT Taxe foncière : environ 4 700 € par an Caution : 6 mois de loyer Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT Disponible rapidement. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Bernier ou par mail à Mandat de cession de bail n°1002212. Cette annonce vous est proposée par Bernier Nicolas - EI - N°RSAC: 848929857, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax ..Groupe GM Immobilier, spécialiste depuis 2014, vous accompagne dans vos projets immobiliers : vente, achat, location/gestion, immobilier d'entreprise et commerce. Actifs dans les Landes et Pyrénées-Atlantiques, nous proposons aussi des biens neufs partout en France. Découvrez également notre service de conciergerie dans les Landes !

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