Commerce 350 m² à vendre à Montrouge

92120 Montrouge Le groupe Point de Vente vous propose un local d'une surface totale de 350 m² avec une façade de 7m, idéalement situé dans un secteur très recherché de Montrouge. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 175 m² complété par un étage de 175 m² offrant un beau volume d'exploitation. Sa façade de 7 mètres linéaires assure une visibilité remarquable au sein d'un quartier commerçant dynamique caractérisé par un flux piétonnier dense et la présence d'enseignes de premier plan comme Monoprix, Naturalia ou Picard. L'environnement commercial bénéficie d'une mixité parfaite entre résidents et bureaux, ce qui valorise fortement cet emplacement. Le local est déjà équipé d'un point d'eau et de sanitaires, facilitant ainsi l'aménagement futur. La configuration des lieux et la surface disponible permettent d'envisager de nombreux projets tels qu'un concept de prêt-à-porter, un centre de soins, une salle de fitness ou encore un showroom. La spécificité du site autorise également la restauration sans nuisances, ce qui élargit considérablement les opportunités de développement. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 400 000 € Loyer : 5 400 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 400 € /HT /MOIS Honoraires : 40 000 € H.T Ref annonce : 15-337570 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.