Commerce 359 m² à louer à Montpellier

V9185 - MONTPELLIER EUREKA EXTENSION - LOCAL COMMERCIAL - BEFA - 359 m² AVEC UNE TERRASSE DE 222 m²Secteur Parc Eureka Extension, THELENE ENTREPRISES vous propose une surface commerciale de 359 m² avec une terrasse de 222 m² au sein d'un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 045 m². Localisation stratégique offrant une forte visibilité et une excellente desserte (bus et tram à proximité).Le foodcourt est situé au rez-de-chaussée du bâtiment A, principalement dédié à un usage de bureaux. Le restaurant se situe au R + 4 du bâtiment A majoritairement à usage de bureaux. Ce commerce est livré sous forme de coque brute, close et couverte, pourvue de mesures conservatoires, permettant leur aménagement ultérieur par le futur preneur. Capacité réglementaire de 235 personnes (public + personnel).Labellisations : BBCA et RE2020. Deux places de stationnement sont disponibles avec le local, en sus du loyer (1 200 euros HT HC / an / unité).Loyer mensuel HT HC : 9 023 euros (Honoraires de commercialisation en sus).Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site / Conditions Loyer : 9023 € par mois charges comprises Honoraires à charge du locataire : 16 242 € TTC