Location Local commercial Thonon-les-Bains (74) 360 m²
Recherche
1 / 1
Commerce 359 m² à louer à Thonon-les-Bains
Loyer mensuel
€2,823
Loyer au m²
€8
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
359 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Thonon-les-Bains
Description
Local Commercial à Louer - Centre-ville de Thonon-les-Bains (74200)
Proximité immédiate de la place Aristide Briand
Idéalement positionné au centre-ville de Thonon-les-Bains, ce local commercial de 359 m² sur trois niveaux bénéficie d'une bonne visibilité grâce notamment à une vitrine de 6 mètres linéaires.
Parfait pour les activités commerciales, nécessitant un espace de présentation ou d'accueil client, il s'intègre dans un environnement dynamique
Répartition des surfaces
RDC : 217 m² (espace commercial)
R+1 : 43 m² (bureaux)
Sous-sol : 99 m² (réserve, archives)
Adapté à diverses activités
Showroom (mobilier, décoration, hi-fi, cuisines...)
Commerces de détail
Cabinets libéraux (architectes, avocats, professions médicales/paramédicales)
Activités de bien-être (hors sport)
Activités artistiques
Exclusions : restauration, activités sportives
Atouts du local
Vitrine de 6 m linéaires en façade
Espaces lumineux et modulables
Sous-sol accessible pour stockage
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 31 200 euros (87 euros/m²/an)
Loyer mensuel HT HC : 2 600 euros
Charges annuelles HT : 2 676 euros
Taxe foncière : 3 254 euros/an (refacturée)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
TVA : loyer assujetti
Frais de bail : à la charge du preneur
Contactez-nous pour une visite et concrétisez votre projet !
Honoraires de location charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
Honoraires de 4 680 euros HT à la charge du locataire. Provision sur charges 223 euros HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 200 euros. DPE en cours.
Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire