Commerce 360 m² à vendre à Jard-sur-Mer

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Jard-sur-Mer un local commercial de 360 m² disponible à la vente. Le bien est situé dans une zone dynamique bénéficiant d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate d'une grande route, axe structurant reliant rapidement Jard-sur-Mer aux communes voisines et aux accès littoraux. Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure d'un axe très fréquenté. Il dispose d'une surface de stationnement privative d'environ 700 m², facilitant l'accueil de la clientèle. Une large vitrine en façade renforce son attractivité pour toute activité nécessitant une exposition commerciale directe. Ce bâtiment développe une surface totale de 360 m² répartie de manière fonctionnelle, comprenant une surface de vente lumineuse de 230 m², un espace de stockage de 73 m² accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur, un bureau fermé de 15 m², un espace d'accueil de 15 m², ainsi qu'un coin repas ou espace détente de 14 m². Le bien bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 20 m², offrant un espace complémentaire utile selon l'activité envisagée. La hauteur sous plafond est de 6 mètres, permettant un aménagement flexible et adapté à différents usages professionnels. Entièrement rénové et mis aux normes en 2014, le bâtiment est équipé de menuiseries aluminium gris 7016 avec vitrage anti-effraction, de rideaux métalliques électriques, d'un système de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que d'une toiture en panneaux sandwich garantissant une bonne performance énergétique. L'ensemble est bien isolé, sécurisé, et adapté à une activité nécessitant confort, visibilité et accessibilité. Un parking d'environ 700 m² complète le bien, renforçant la qualité d'exploitation. Le prix de vente est de 490 000 Euros HT. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Accès routiers: Jard-sur-Mer est accessible via la D21, une route départementale reliant la commune aux villes voisines telles que Talmont-Saint-Hilaire et Les Sables-d'Olonne. Cette route permet également un accès rapide aux axes routiers principaux de la région, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Desserte (transports): La commune de Jard-sur-Mer est desservie par la ligne de bus, reliant Les Sables-d'Olonne à Luçon via Talmont-Saint-Hilaire, Saint-Vincent-sur-Jard, Longeville-sur-Mer et Angles. De plus, une navette locale appelée "L'Océane" offre un service de transport pratique pour les habitants et les vacanciers, facilitant les déplacements au sein de la commune. Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: disponible