Commerce 360 m² à louer à Marseille

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€3,570

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

360 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

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Description

Human Immobilier Marseille 11 vous propose un emplacement de premier choix au coeur d'un complexe dynamique aux Camoins (crèche, pâtisserie, esthétique..). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour implanter votre activité dans un environnement familial et très fréquenté. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface utile : 360 m² de plain-pied (dont 290 m² de surface de vente). Aménagements inclus : Bureau, vestiaire, salle de pause avec cuisine, zone de stockage et aire de livraison extérieure avec auvent. LES ATOUTS MAJEURS : Zéro droit d'entrée : Un véritable avantage pour optimiser votre trésorerie ! Stationnement exceptionnel : 13 places de parking privé dédiées à vos clients et collaborateurs. Équipement (Bonus) : Possibilité de reprise du matériel froid existant (vitrines, chambres froides) pour une activité alimentaire. ACTIVITÉS IDÉALES : Distribution alimentaire ou épicerie spécialisée (Activité actuelle) Pôle médical ou paramédical (cabinet de groupe, kiné, radiologie) Centre de sport & bien-être (Pilates, fitness) Bureaux avec showroom et espace de stockage CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer HC & HT : 4 298 €/mois Charges HT : 370 €/mois Dépôt de garantie : 4 298 € Honoraires de location à la charge preneur : 7 000 € HT Bail commercial 3/6/9 Indice de révision : ILC annuel Loyers assujettis à la TVA Contactez nous pour une visite ! REF : JN-GP4C Contact : Julie Nicoli

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