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Local d’activité et entrepôt 3675 m² à vendre à Saint-Pierre-des-Corps

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€2,300,000

Prix au m²

€626

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

3675 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Saint-Pierre-des-Corps

Description

À VENDRE - Site d'activité clé en main - Saint-Pierre-des Corps (37700) Implanté en entrée de ville, à proximité immédiate d'une zone commerciale dynamique et des principaux axes de circulation (A10 à 15 minutes, gare à 5 minutes), ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les équipes, les clients et les flux logistiques. Développé sur un terrain d'environ 8673 m², l'ensemble immobilier totalise environ 4 330 m² de surfaces bâties, organisées de manière fonctionnelle : - Entrepôt : 1 930 m² env. - Surface magasin / showroom : 1 220 m² env. - Bureaux : 530 m² env. - Deux bâtiments de stockage : 650 m² env. - 40 places de stationnementLa configuration permet une exploitation immédiate pour des activités commerciales, industrielles ou logistiques. La répartition claire des espaces (production / stockage / vente / administratif) favorise une organisation fluide des opérations. Le foncier disponible constitue un véritable levier stratégique : extension, réorganisation des flux, aménagement complémentaire ou adaptation à un projet de développement. Performance énergétique : C Émissions GES : C 2 300 000 € net vendeur TTC Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, soit 115 000 € HT-138 000 € TTC) Prix honoraires HT inclus : 2 438 000 € Un site rare par sa surface, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution, idéal pour une entreprise souhaitant consolider ou développer son activité sur un emplacement stratégique.

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