Location Local commercial La Teste-de-Buch (33) 42 m²
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Commerce 37 m² à louer à La Teste-de-Buch
Loyer mensuel
€1,060
Loyer au m²
€29
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
37 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
La Teste-de-Buch
Description
? EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial de 37 m² Place du Marché? À Louer ou à Acquérir
Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale.
✨ Les points forts du bien :
Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
? Conditions Financières :Option 1 : Location
Loyer mensuel : 1 060 € HT
Charges mensuelles : 40 € (incluant l'eau et les frais de copropriété).
Taxe Foncière : À la charge exclusive du bailleur.
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT.
Option 2 : Acquisition (Vente des murs)
Devenez propriétaire de votre outil de travail ou réalisez un investissement locatif stratégique.
Prix de vente et détails du dossier disponibles sur demande.
? Votre interlocuteur :
Que vous souhaitiez louer ou acheter, ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Julien RAES ? 06 60 58 24 11
Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !
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