Commerce 37 m² à vendre à Paris

Commerce - Vente - 37.00 m² - Charles michel Charles michel 75015 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose un investissement Sûr et efficace dans le 15eme arrondissement de PARIS, dans un quartier vivant à dominante résidentielle, avec un flux régulier de riverains et une vraie vie de proximité. LES MURS OCCUPES d'un local commercial de 37m2 exploité en salon de coiffure et beauté. - Rentabilité brute SUPERIEURE à 6 % avec - 0 vacance locative depuis l'origine. - Locataire en place depuis 2019, fiable, régulier, sans aucun incident de paiement. Et surtout : - un prix au m² autour de 6 928 €, nettement décoté par rapport à la moyenne de l'immeuble (≈ 9 400 €/m²). - DPE performant (DPE D) Difficile de réunir autant de fondamentaux sur un même actif. Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Format idéal, avec une tension locative structurellement forte sur ce type de surface. Ce type de surface, dans ce type d'environnement, avec ce niveau de stabilité, reste rare. Ce n'est pas un pari, c'est un placement. Idéal pour un investisseur qui cherche à sécuriser du rendement avec un ticket accessible, sans se raconter d'histoire. Prix : 256 000 € Loyer : 1 290 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 144 € /HT /MOIS Honoraires : 12 000 € H.T Ref annonce : 15-339119 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-339119 Les honoraires sont à la charge du vendeur