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Commerce 373 m² à louer à Terrasson-Lavilledieu

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,487

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

373 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Terrasson-Lavilledieu

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Description

Vous recherchez un local adapté à vos besoins ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 373m² divisible en deux cellules, livré brut de béton avec les fluides en attente. Cette configuration offre une grande flexibilité pour aménager le local selon les besoins de votre activité. Ce local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018 et composé de quatre locaux commerciaux. Le parking est mutualisé avec les commerces attenants, offrant ainsi un stationnement pour votre clientèle. Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, à 1 heure de Sarlat-la-Caneda et a proximité de grandes et belles enseignes (E.Leclerc, Noz, Marie Blachère, Mangeons Frais...). Il bénéficie d'une excellente visibilité pour toutes activités ! N'attendez plus pour planifier une visite et apprécier par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Loyer annuel : 29 840€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques Honoraires de commercialisation, charge preneur : 8 952€ hors taxes Réf.366 Honoraires de 8 952 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 974 €. Non soumis au DPE.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).