Local d’activité et entrepôt 379 m² à louer à Marcoussis

Une opportunité stratégique pour votre entreprise ou votre patrimoine immobilier. Situé à Marcoussis, au sein d'un parc d'activités récent et dynamique, ce local de 379 m² offre des prestations techniques de premier ordre et une modularité totale. Les Atouts du Bien : Ce local se compose de deux plateaux fonctionnels, livrés bruts de béton, vous permettant un aménagement 100 % sur mesure : Rez-de-chaussée (236 m²) : Espace d'activités/stockage avec une dalle béton haute résistance ($3ext{ t/m}^2$). Mezzanine (143 m²) : Idéale pour des bureaux administratifs, un showroom ou du stockage léger ($350ext{ kg/m}^2$). Volumes : Belle hauteur sous plafond allant de 3,40 m à 6,50 m, offrant un volume de stockage important. Caractéristiques Techniques & Accessibilité : Accès : Porte de plain-pied (sectionnelle) et accès gros porteurs. Confort : Double porte d'entrée vitrée (accès PMR), sanitaires déjà installés. Sécurité : Trappes de désenfumage, ossature métallique et bardage double peau. Extérieur : 3 Emplacements de parking privatifs inclus (7 Places disponibles en vente en sus - 5 000 € HT HH/place) Localisation Stratégique : Le site bénéficie d'une excellente desserte routière, au carrefour des axes majeurs du Sud Parisien : Accès direct à la N118, l'A10 et l'A11. Proximité immédiate des zones d'activités de Courtabœuf et du plateau de Saclay. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce potentiel.