Commerce 38 m² à vendre à Le Havre

Local commercial à céder OPPORTUNITÉ RARE - LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN - LE HAVRE SAINT-VINCENT Emplacement N°1 - Coeur de quartier dynamique et semi-piéton Saisissez l'opportunité d'installer votre activité sur l'un des secteurs les plus prisés et vivants du Havre. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'une zone semi-piétonne très fréquentée par une clientèle fidèle et de passage. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI Ce local de 38,6 m² a été entièrement optimisé et rénové pour offrir des prestations de qualité : - Rénovation complète : Électricité, mobilier et aménagement intérieur refaits à neuf. - Équipements inclus : Une chambre froide révisée, idéale pour les métiers de bouche. - Espaces annexes : Le bien dispose de deux celliers pour le stockage, d'un point d'eau et de WC. - Visibilité : Une belle vitrine lumineuse donnant directement sur la place. IDÉAL MÉTIERS DE BOUCHE ET COMMERCE DE PROXIMITÉ Grâce à sa configuration et ses équipements, ce local est particulièrement adapté pour : - Épicerie fine / Primeur - Fromagerie / Crèmerie - Snacking / Traiteur / Vente à emporter LES POINTS FORTS FINANCIERS - Loyer très attractif : Seulement 650 Euros HT par mois (7 800 Euros HT / an). - Charges maîtrisées : 1 164 Euros par an (incluant charges et foncier). - Droit au bail : 15 000 Euros Net Vendeur. CONTACT ET VISITES Les clés sont disponibles à l'agence pour une visite rapide. Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique avec un petit loyer ! Droit au bail : 15 000,00 Euros HT Loyer annuel : 7 800,00 Euros HT Charges annuelles : 144,00 Euros Taxe foncière : 984,00 Euros Preneur Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 Euros HT) Référence annonce : 76_0577 Cession de bail, location des murs: 7800 € / an