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Bien immobilier de rendement 385 m² à vendre à Prix-lès-Mézières

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€332,000

Prix au m²

€862

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

385 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Prix-lès-Mézières

Description

Investisseur : Ensemble immobilier composé d'un local commercial, de 2 plateaux bruts, de 6 garages et d'une maison rénovée Situé sur l'axe Charleville-Mézières / Sedan, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel d'investissement locatif. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte habitation / locatif. L'immeuble : Local commercial • Surface : 115 m² • Situé en rez-de-chaussée • Bonne visibilité 2 plateaux bruts à aménager de 200 m² (115 m² au 1er étage + 95 m² au second) • Idéal pour création de 2 à 4 appartements 6 Garages situés à l'arrière de la propriété • Parfait pour location mensuelle ou stockage. Maison d'habitation indépendante de 75 m² (rénovée à neuf) comprenant cuisine, salon / séjour, toilettes, 2 chambres, 1 salle d'eau et 2 garages Projection de rentabilité possible : Après aménagement des 2 plateaux : 1 500 à 2 000 €/mois, Local commercial : 700 à 900 €/mois, 6 garages : 50 €/garage = 300 €/mois. Revenus locatifs potentiels : environ 2 500 à 3 200 €/mois soit 30 000 € à 38 400 €/an. Excellent potentiel pour investissement patrimonial. Les points forts : Ensemble immobilier complet, Plusieurs sources de revenus, Fort potentiel de valorisation , Secteur recherché sur l'axe Charleville- Mézières / Sedan, Idéal investisseur Conditions de vente : Prix de vente : 310 000 € HT Honoraires de commercialisation (à la charge de l'acquéreur) : 22 000 € HT Prix total FAI : 332 000 € HT DPE en cours de réalisation Ensemble immobilier pouvant être vendus séparément : Local commercial / 2 plateaux bruts à aménager / 6 Garages / Maison d'habitation indépendante Contact : Virginie Decarreaux - Mandataire immobilier PAYP - Réseau spécialisé en immobilier d'entreprise [Coordonnées masquées] PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan sous le n° 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle auprès de AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération. Référence annonce : REF-2026-00014 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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